Türkiye’de Kentsel Dönüşüm, Mega Projeler ve Toplu Konut Projelerinde TOKİ ve GYO’ların Rolü

Abstract

Bu makale, Türkiye'nin kentsel gelişimi ve geleceği üzerine katkı sağlayabilmek amacıyla, kentsel dönüşümün politik, ekonomik, sosyal ve çevresel boyutlarını, neoliberal politikaların etkilerini ve konut sektörünün finansallaşmasını; bu süreçlerin toplumsal yansımalarını, göç, nüfus artışı, gecekondulaşma gibi faktörleri, kent merkezlerindeki yeşil alanların tahribatını, çevresel sürdürülebilirliği ve bu konulara yönelik gelecek perspektiflerini ele alarak devletin ve özel sektörün bu süreçleri nasıl şekillendirdiğinin, süreçlerin konut politikaları ve mega projelerle ilişkisinin analizlerini yapmaktadır. Ayrıca çalışmada TOKİ ve GYO’ların kentsel dönüşüm projeleri ve konut finansmanı konusundaki önemli rolü ve kamu arazilerinin etkili ve stratejik kullanımı üzerinde durulmaktadır. Sonuç olarak birbiriyle girift bir şekilde ilişkili olan tüm bu konular birlikte tartışılarak ileriye dönük öneriler sunulmuştur. Yöntem olarak, literatür taraması ve konuyla ilgili kaynakların analizi üzerinden bilgi sunularak nedensel ve ilişkisel argümanlar oluşturulmaktadır. Çalışmadaki bulgular, Türkiye'nin kentsel dönüşüm sürecinin karmaşıklığını, çok yönlülüğünü ve çeşitliliğini göstermektedir. Bu çalışmayla Türkiye'deki kentsel dönüşüm süreçlerinin tekil örnekler üzerinden değil de kapsayıcı ve detaylı bir şekilde ele alınmasıyla ve yeni bakış açıları sunulmasıyla gelecekteki araştırmalar için bir çerçeve oluşturarak literatüre katkı sağlanması amaçlanmıştır.